売却基礎知識

失敗しない為の
売却基礎知識

不動産を売却される際、多くの方が専門的な知識をお持ちでないことがほとんどだと思います。
そこで、初めて不動産売却されるお客様でも失敗しない為の、押さえておきたい基礎知識をご紹介いたします。
ハウスブレーンでは、こんなこと聞いていいのかな?など些細な疑問にも丁寧に分かるまでご説明させて頂きますので、不動産の売却のことなら何でもご相談下さい。

売却基礎知識
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不動産売却の
押さえておきたいポイント

  • 必ず売却を専門で行っている会社に相談する

    すべての不動産会社が不動産売却を専門にしているわけではありません。
    不動産売却には専門的な知識や豊富な経験が必要な為、売却を安心して任せられる専門家に依頼しましょう。
    ハウスブレーンは、岐阜県関市、岐阜市、各務原市、美濃加茂市近郊の地域密着で20年の不動産売却実績がございます。
    他社では知りえない地域に密着したご提案を行えますので、是非ご相談下さい。

    不動産売却の押さえておきたいポイント
  • その地域の相場を調べておく

    基本的に相場よりも高値であれば売れにくく、安値であれば売れやすくなります。
    その地域の相場を把握することは不動産売却時に非表に重要となりますので、事前にお調べ頂き、相場観を知っておくことをお勧めいたします。
    ハウスブレーンでは、所有するお土地の無料査定を行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
    また、無理にご契約を迫るといったことは一切ございませんのでご安心ください。

    不動産売却の押さえておきたいポイント
  • 複数の会社に査定を依頼する

    不動産会社によって査定額は異なってきますので、複数の会社に査定依頼し、よく検討して不動産会社を選ばれることをお勧めいたします。
    ハウスブレーンでは、査定金額のご提示の際にその地域の相場や不動産の状態を考慮し、
    なぜこの査定金額になるのか丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご依頼ください。

    不動産売却の押さえておきたいポイント
  • タイミングを見極めて売却を行う

    不動産売却を行う際は、地域の市場動向を見極めることも非常に重要で、
    適切なタイミングで売却を行うことで売却金額も大きく変わることがあります。
    しかし、専門的な知識が無いと適切なタイミングが分からない方がほとんどですので、
    経験豊富な専門の会社に依頼することが売却の好機を逃さないポイントです。

    不動産売却の押さえておきたいポイント
  • 不動産の清掃や整理を行う

    売却する不動産を清潔にしておくことで査定額は異なりますし、
    購入を検討される方への印象も違ってきます。
    外観やお庭など、清潔感のある状態を意識しましょう。
    ハウスブレーンでは、不動産の価値を上げるためのアドバイスや相談にものりますので、お気軽にご相談下さい。

    不動産売却の押さえておきたいポイント

不動産会社選びの
ポイント

  • POINT1

    熱心に売却活動に取り組んでくれるか

    熱心に売却活動に取り組んでくれるか

    不動産売却はどのような売却活動を行うかが非常に大切です。
    新聞広告や折り込みチラシ、インターネットなどを活用して積極的に売却活動を行ってくれる不動産会社を選ぶことはとても重要となります。
    ハウスブレーンでは多くの媒体へ積極的に売却活動を行い出来るだけ迅速にお客様のご希望が叶うようサポートさせて頂きます。

  • POINT2

    不動産売買の実績が豊富か

    不動産売買の実績が豊富か

    これまでどのような不動産売買の実績があるのか調べることは、不動産会社選びの指標となります。また、不動産取引は地域によって特色も異なってきますので、
    その地域での実績を確認することをお勧めします。
    ハウスブレーンでは岐阜県関市で20年の実績がございますので、安心してお任せ下さい。

  • POINT3

    不動産売買が得意な会社であるかどうか

    不動産売買が得意な会社であるかどうか

    不動産会社によっては、不動産売買が不得意な会社もございます。
    依頼する際は、売却活動や査定をきちんと行ってくれる、不動産売買が得意な会社であるかどうか見極めることも大切です。
    ハウスブレーンは不動産売買を得意とし、知識豊富なスタッフが責任をもってサポートさせて頂きますので、是非ご相談下さい。

  • POINT4

    お客様第一の対応かどうか

    お客様第一の対応かどうか

    大切な不動産を売りに出すお客様のお気持ちを汲み取り、しっかりとご希望を伺いお客様第一で対応してくれる不動産会社を選ぶことも大切です。
    ハウスブレーンでは、地域密着で丁寧な対応のスタッフがお客様に寄り添いながらしっかり売却活動をサポートしていきます。

諸経費について

不動産売却には様々なコストがかかります。予めどのような費用が必要となるのかご紹介します。

仲介手数料 不動産会社へ支払われる費用です。
測量費用 土地や建物の売買において、境界線に関わるトラブルを回避するために測量を行う場合があり、その際には費用が発生します。
建物解体・リフォーム費用 契約条件に更地での引き渡しやリフォームがある場合には、解体やリフォームの費用がかかります。
仮住まい・引っ越し費用 現在お住まいの不動産を売却する場合は、仮住まいの用意や引っ越しが必要となります。
印紙代 不動産売買契約に貼付する印紙代です。
譲渡所得税 不動産の売却額が取得額を上回った場合、譲渡所得税の課税対象となります。
なお、取得金額不明の場合は売却価格の5%が取得金額になります。

※上記以外にも費用がかかる場合がございます。詳しくはご相談下さいませ。