売却の流れ
仲介売却の流れ
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1お問い合わせ・ご相談
まずはお問い合わせ、ご相談下さい。お問い合わせ頂く際に売却を希望する不動産の【所在地】【平米数】【築年数】をお伝えいただけるとスムーズです。
ご相談は無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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2無料査定
ハウスブレーンでは不動産査定を無料で行っております。
不動産査定の方法には「机上査定」「現地確認査定」「物件訪問査定」の3つがあり、お客様にお選びいただきます。
査定を行ったからと言って無理に売却を迫るようなことはございませんのでご安心ください。
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3不動産会社選び
仲介売却を得意とする不動産会社をお選びください。
当サイトに不動産会社選びのポイントを掲載しておりますのでそちらもご参考にして下さい。
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4売却価格を決定し、媒介契約締結します
査定額に基づいて売却価格をお客様自身で決定して頂きましたら、
不動産会社を決定し、媒介契約を結びます。
媒介契約は3つの種類がございますので、こちらもご参考にしてお選び下さい。
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5売却活動
媒介契約を締結しましたら売却活動を行います。
不動産ポータルサイトへの登録、レインズへの登録、その他広告媒体などに掲載します。
ご近所へ売却を知られたくないという場合は掲載を控えることも可能です。
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6購入希望者の内覧
購入希望者から内覧の要望があれば、ご協力をお願いいたします。
内覧で良い印象を与えられるように、予め内覧時のポイントやアドバイスなどをお伝えします。
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7交渉
購入希望者と売買条件に関する交渉を行います。
手付金額や契約希望日、引き渡し希望日、敷地内や建物内の残存物、
瑕疵担保責任の発生期間など、ハウスブレーンでは交渉がスムーズに進むよう、しっかりサポートさせていただきますのでご安心下さい。
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8売買契約
売買条件に関して相互に合意が得られたら、売主と買主の間で売買契約を結びます。
この際に買主から手付金の支払いがあります。
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9測量・解体・引っ越し
売買条件に則って測量や解体を行います。
また、お引越しの期限までにお引越しをお願いします。
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10お引き渡し
通常、不動産売買契約締結の2～3ヶ月後に物件のお引き渡し（決済）が行われ、【残金の支払い】【不動産の所有権の移転登記】
【固定資産税、管理費・修繕積立金などの精算】等の手続きが行われます。
不動産買取の流れ
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1お問い合わせ・ご相談
まずはお問い合わせ、ご相談下さい。お問い合わせ頂く際に買取を希望する不動産の【所在地】【平米数】【築年数】をお伝えいただけるとスムーズです。
ご相談は無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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2無料査定
ハウスブレーンでは不動産査定を無料で行っております。
物件に直接お伺いし、外観や内部を詳しく調査した上で、査定額をご提示いたします。
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3買取価格決定・売買契約締結
ご提示した価格にご納得いただけましたら、お客様と不動産会社の間で売買契約を締結します。
物件によっては、売買契約締結まで2～3営業日で完了できます。
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4お引き渡し
物件のお引き渡し日までにお引越しをお願いいたします。
また、お引渡しの際に、【売却金額の授受】【不動産の所有権の移転登記】
【固定資産税、管理費・修繕積立金などの精算】などを行います。
